1974〜1984年築, 専有面積79.46㎡〜99.46㎡の平均販売価格
東京都
81.5万円/㎡
前年比+8.8%
新宿区
90.1万円/㎡
前年比-14.9%
中落合シティハウス
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩8分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
8,677万円
97.0万円/㎡
4,989
7,448
9,907
12,366
AI査定結果
推定相場価格
8,677万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,448万円〜9,907万円
83.3万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月6日
中落合シティハウス
9,490万円（106.1万円/㎡）/ 3階 / 89.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は77.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 9,490万円 | 106.1万円 | 3階 | 89.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 64.2万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 6,480万円 | 72.4万円 | 3階 | 89.46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/29 | 5,980万円 | 78.8万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/22 | 6,280万円 | 82.8万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/10 | 2,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 2,990万円 | 66.7万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 6,500万円 | 85.7万円 | 3階 | 75.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/31 | 5,290万円 | 84.4万円 | 4階 | 62.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 5,280万円 | 84.3万円 | 4階 | 62.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/08/05 | 2,900万円 | 64.6万円 | 3階 | 44.86㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 9,490万円 | 106.1万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/14 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 7,580万円 | 82.4万円 | 92.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/08 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,480万円 | 81.5万円 | 67.27㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.27㎡ | 2LDK+SIC+WIC+専用庭 | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.66㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/13 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,980万円 | 80.0万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/04 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,399万円 | 79.9万円 | 105.15㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、新宿区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は新宿区の平均と比較して17.8%割高です。
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